國泰建設董事長張清櫆昨（9）日指出，國內住宅市場去年在奢侈稅等因素下，房屋成交價未明顯下降，但交易量減少，今年第1季應仍處盤整，第2季會是房市重要的關鍵點，若交易量回升，成交價也能撐住，「或許後續會再把房價撐上來。」他表示，下半年房市不會太悲觀。
國內住宅市場陷入盤整，國泰建設將以「多角化」發展度小月，張清櫆表示，除了今年仍將推出新店、台中、台南等建案，國建已鎖定大陸不動產標的，預定首季即會成立項目公司正式投入資金，另外如轉資國泰健檢中心等，增加多元收入來源。
張清櫆進一步分析，近期部分建商喊出降價，僅是其對未成交案的開價看法，實際成交是否有降價仍待觀察，張清櫆分析，大台北房價不太可能下降，主要是自用及換屋需求仍在，現在只是投資客減少。
國泰建設今年將推出新店國泰雙璽建案，每坪開價70多萬元，台中七期及台南東區上品硯等建案今年都將陸續推出，張清櫆表示，國建的發展重點仍是台灣，會在大台北地區及周邊如桃園等地，持續尋找好的土地。
但如淡水、林口、板橋、三峽等供給已較多的地區，國建就不選擇在那些地段買地推案，且未來政府推出合宜住宅，也會將該地區的房價鎖定，上漲空間不大。
考慮國內房價盤整仍待觀察，且國內土地取得愈來愈困難，國建也朝多角化發展，已研究10年的大陸不動產市場，目前已取得投審會核准匯出5,000萬美元及8,000萬美元。依據大陸規定，國建若確定大陸不動產標的，就可成立項目公司，匯入資金投資，張清櫆預估，首季底即可完成。
至於國建持股85％、昨日開幕的國泰健檢也將繼敦北、內湖中心後，以每年一個新據點的速度朝新竹、台南發展，預估今年即可開始獲利。
沒有留言:
張貼留言